Нижегородский «Дом чекиста» стал прообразом премиального жилого комплекса
Исторический «Дом чекиста» на Малой Покровской в Нижнем Новгороде готовится к новой жизни. Здание, создававшееся почти 100 лет назад как ведомственный дом-коммуна, приспосабливают к современному использованию. При этом некоторые особенности первоначального проекта неожиданно напоминают подходы, востребованные сегодня в премиальных жилых комплексах.
«Дом чекиста» появился в эпоху конструктивизма и был рассчитан примерно на 100 жителей. В нем предусматривались не только разные типы жилых помещений, но и столовая, библиотека, спортивный зал, театральное и танцевальное пространства, тир. В здании были компактные комнаты общежитского типа и полноценные трех- и четырехкомнатные квартиры, предназначенные для семей сотрудников НКВД.
Таким образом почти столетие назад архитекторы пытались сформировать целостную среду для повседневной жизни. Именно этот принцип, по словам основателя Группы компаний «V8» Антона Козлова, вновь становится значимым для рынка премиальной недвижимости.
«Удивительно, что многие идеи конструктивистов снова воспринимаются как современные. В основе их подхода лежали функциональность, рациональность, отказ от избыточного декора — сегодня мы говорим о тех же принципах, только уже на другом уровне. Форма может меняться, технологии становятся другими, а идея качественно организованной среды остается актуальной», — отмечает Антон Козлов.
Премиальная недвижимость все меньше ассоциируется исключительно с внешней роскошью. Среди значимых характеристик — качество материалов, продуманные планировки, инженерные системы, приватность и повседневный комфорт.
В новом ЖК «Легенда» эти принципы соединятся с исторической архитектурой, пишет GIPERNN.RU. По словам архитектора проекта Александра Дехтяра, работа над концепцией перезагрузки «Дома чекиста» началась еще в 2012 году. Одной из наиболее сложных задач стало соблюдение требований к предмету охраны при создании современного жилого пространства. Не менее важным оказался поиск визуального диалога между исторической частью и новыми объемами.
«Нам кажется, мы успешно справились с этими вызовами. Конечно, заглядывать на долгие дистанции крайне мудрено, однако сдержанное стилистическое решение, универсальность планировочных решений, прочность современных конструкций дают основания полагать, что комплекс послужит еще многим поколениям нижегородцев», — сказал Александр Дехтяр.
Реконструкцию исторического здания планируется завершить к концу 2027 года. В результате конструктивистский объект рубежа 1920–1930-х годов должен стать частью современного жилого комплекса, сохранив при этом свою историческую идентичность.