Земли под бизнес-центры будут выделять без торгов в Нижнем Новгороде

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин предложил новые правила для застройщиков, которые планируют возводить в регионе деловые центры. Он внес в областное Законодательное собрание проект поправок к закону о земле. Документ уже доступен в базе регионального парламента. Инициатива направлена на создание льготных условий аренды для инвесторов.

Предложение касается девелоперов, которые готовы реализовать крупные проекты. Речь идет о строительстве офисных зданий площадью от 3 тысяч квадратных метров. Такие объекты власти хотят признавать масштабными инвестиционными проектами. Этот статус дает компании право получить земельный участок в аренду без участия в торгах или аукционе.

Однако для получения такой льготы инвестор должен взять на себя обязательства: создать новые рабочие места и увеличить налоговые отчисления в региональный бюджет. Кроме того, в пояснительной записке к проекту закона указаны жесткие требования к качеству строительства. Стоимость возведения одного квадратного метра делового центра должна начинаться от 250 тысяч рублей.

Авторы законопроекта объясняют необходимость этих мер текущей ситуацией на рынке недвижимости. В Нижнем Новгороде сегодня наблюдается острый дефицит качественных офисов. Обеспеченность населения площадями класса «А» и «B» находится на низком уровне и составляет всего 228–229 квадратных метров на каждую тысячу человек. По прогнозам, без принятия срочных мер ситуация будет только ухудшаться. Это приведет к дальнейшему росту аренды и еще большему сокращению свободных площадей на рынке.